784 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3183 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3L2
Bienvenue au Shop Angus, une vie de quartier vibrante et sans pareille. Spacieuse unité de 1 665 pieds carré au niveau supérieur, répartie sur 3 niveaux, avec une impressionnante mezzanine de 373,5 pieds carrés! Le plafond cathédrale avec 19'3 pieds de hauteur et la généreuse fenestration du salon apporteront une lumière naturelle abondante dans toute la copropriété. Vous serez enchanté par la grande terrasse privée sur le toit avec sa vue panoramique, l'endroit parfait pour recevoir! 2 chambres avec walk-in, grande cuisine, salle de bain spacieuse avec douche indépendante, 1 garage chauffé, 3 espaces de rangement. Une visite vous charmera...
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2001
Particularités du bâtiment
24' X 50' Irrégulières
2001
1 665,4 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Hall : 3
Douche indépendante
Addenda
Les Shop Angus, milieu de vie sain et à la fois dynamique offrant une vie de quartier familiale accueillante avec ses nombreux parcs, écoles, commerces, restaurants et son marché local!
Spacieuse unité de 1 665 pieds carré située au niveau supérieur et répartie sur 3 étages d'une construction de qualité supérieure.
Profitez de l'étage mezzanine de 373.5 pied carrés idéal pour une salle familiale ou bien un endroit parfait pour le télétravail avec sa luminosité énergisante.
L'étage mezzanine est attenante une grande terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique du Mont-Royal et du parc Olympique, l'endroit idéal pour recevoir amis et famille!!
Le plafond cathédrale de 19'3 pieds de hauteur et ses grandes fenêtres au salon apportent une lumière naturelle abondante dans tout le condo et tout au long de l'année.
Vous serez emballé par la grandeur de la cuisine avec ses nombreux cabinets et offrant beaucoup d'espace comptoirs pour cuisiner des mets délicieux à partager!
2 chambres à coucher de grande taille avec chacune une penderie de type walk-in.
Une grande salle de bain avec douche indépendante et un bain podium.
Vous profitez de 2 terrasse additionnelles, une est à l'avant et intime, parfait pour prendre son café et admirer la vue le matin! L'autre est à l'arrière et est inondé de soleil idéal pour ceux qui ont le pousse vert!
1 garage chauffé cadastré indépendant, 3 espaces de rangement!!
À proximité de...
* Épiceries: Provigo Angus, IGA Barcelo et Métro St-Joseph
* SAQ Sélection
* Pharmacies Jean-Coutu, Brunet & Pharmaprix
* Santé Spa Escale Santé
* Studio d'entraînement Locomotion
* CLSC sur Rachel
* Centre medical Clinique Angus
* Le Havre Dentaire
* Plusieurs écoles: St-Joseph et collège Ville-Marie
* Cégep Ville-Marie
Au parc Jean-Duceppe, vous y trouverez des aires de jeux pour enfants, des jeux d'eau, des espaces verts, et pour les amateurs de sport, un terrain de tennis et un terrain de volley-ball.
Durant la saison estivale et jusqu'à la fin octobre, la rue William Tremblay se transforme en marché public: L'AUTRE MARCHÉ. Vous y trouverez des aliments frais des fermiers et des maraîchers du Québec!
Tout près de la rue Masson et ses commerces, de la station de métro Préfontaine, d'une piste cyclable sur la rue Rachel et du merveilleux parc Maisonneuve!
Améliorations apportés:
* Calfeutrage de l'immeuble en 2011
* Remplacement et réparation du système d'isolation des façades avec enduit (revêtement acrylique) de l'immeuble en 2015
* Remplacement de la toiture en bardeaux en 2016
* Remplacement de la toiture sous la terrasse sur le toit et nouvelle terrasse au niveau mezzanine, été 2022.
* Remplacement de certaines thermos de fenêtres à travers le condo et des 3 thermos des portes-patio de 2014 à 2018.
Frais de condo inclus: déneigement et aménagement paysager.
Particularités du bâtiment
24' X 50' Irrégulières
2001
1 665,4 Pi2
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Hall : 3
Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Parc Olympique, la montagne Mont-Royal. , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Asphalte
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 7'4" X 12'1" irr. | Céramique | |
| Salon | 3e niveau | 20'7" X 21'1" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 8'9" X 10'4" irr. | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 8'9" X 11'9" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'5" X 9'1" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 12'1" X 13' irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 5' X 6' irr. | Bois | Attenant CCP |
| Chambre | 3e niveau | 10'9" X 13' irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 7'3" X 3' irr. | Bois | Attenant CAC |
| Mezzanine | 3e niveau | 24'1" X 15'4" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires, aspirateur centrale Kenmore avec ses accessoires et tous les stores. Vendu sans garantie légale.
Laveuse et sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.7%
-
15.7%
-
8.9%
-
13.3%
-
46.6%
-
0.0%
-
16.4%
-
3.4%
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79.5%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MÉLANIE DOYON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MÉLANIE DOYON
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-568-5150
- Téléc.: 514-278-2109
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