799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

799 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

3183 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3L2

Les Shop Angus, milieu de vie sain et à la fois dynamique offrant une vie de quartier familiale accueillante. Spacieuse unité de type PENTHOUSE située au dernier niveau sur 3 étages! Le plafond cathédrale de 19'3 pieds de hauteur et ses grandes fenêtres au salon apportent une lumière naturelle abondante. Vous serez comblé de la grande mezzanine attenante à une terrasse privée sur le toit avec ses vues sur le Mont-Royal et le parc Olympique. 2 chambres à coucher, une grande cuisine et salle de bain avec douche indépendante, 1 garage chauffé, 3 espaces de rangement et plus encore. À qui la chance!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2001
MÉLANIE DOYON
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 50' Irrégulières

2001

1 665,4 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Hall : 3

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les Shop Angus, milieu de vie sain et à la fois dynamique offrant une vie de quartier familiale accueillante avec ses nombreux parcs, écoles, commerces, restaurants et son marché local!

Spacieuse unité lumineuse située au dernier niveau et répartie sur 3 étages d'une construction de qualité supérieure.

Le plafond cathédrale de 19'3 pieds de hauteur et ses grandes fenêtres au salon apportent une lumière naturelle abondante dans tout le condo et tout au long de l'année.

Vous serez emballé par la grandeur de la cuisine avec ses nombreux cabinets et un coin-repas, parfait pour entretenir de la famille ou des amis!

Profitez de l'étage mezzanine de 373 pied carrés idéal pour accueillir une salle familiale, une troisième chambre ou bien parfait pour le télétravail avec sa luminosité énergisante.

L'étage mezzanine est attenante une grande terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique du Mont-Royal et du parc Olympique.

2 chambres à coucher de grande taille avec chacune une penderie de type walk-in.

Une grande salle de bain avec douche indépendante et un bain podium.

Vous profitez de 2 terrasse additionnelles, une est à l'avant et intime, parfait pour prendre son café et admirer la vue le matin! L'autre est à l'arrière et est inondé de soleil idéal pour ceux qui ont le pousse vert!

1 garage chauffé cadastré indépendant, 3 espaces de rangement!!

Vivre à Shop Angus... Vous serez charmés par la proximité des commerces, plusieurs restaurants, fromagerie, boucherie, clinique médicales et service essentiels:

* Épiceries: Provigo Angus, IGA Barcelo et Métro St-Joseph
* SAQ Sélection
* Pharmacies Jean-Coutu, Brunet & Pharmaprix
* Santé Spa Escale Santé
* Studio d'entraînement Locomotion
* CLSC sur Rachel
* Centre medical Clinique Angus
* Le Havre Dentaire
* Plusieurs écoles: St-Joseph et collège Ville-Marie
* Cégep Ville-Marie

Au parc Jean-Duceppe, vous y trouverez des aires de jeux pour enfants, des jeux d'eau, des espaces verts, et pour les amateurs de sport, un terrain de tennis et un terrain de volley-ball.

Durant la saison estivale et jusqu'à la fin octobre, la rue William Tremblay se transforme en marché public: L'AUTRE MARCHÉ. Vous y trouverez des aliments frais des fermiers et des maraîchers du Québec!

Tout près de la rue Masson et ses commerces, de la station de métro Préfontaine, d'une piste cyclable sur la rue Rachel et du merveilleux parc Maisonneuve!


Améliorations apportés:

* Calfeutrage de l'immeuble en 2011
* Remplacement et réparation du système d'isolation des façades avec enduit (revêtement acrylique) de l'immeuble en 2015
* Remplacement de la toiture en bardeaux en 2016
* Remplacement de la toiture sous la terrasse sur le toit et nouvelle terrasse au niveau mezzanine, été 2022.
* Remplacement de certaines thermos de fenêtres à travers le condo et des 3 thermos des portes-patio de 2014 à 2018.


Frais de condo inclus: déneigement et aménagement paysager.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 50' Irrégulières

2001

1 665,4 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Hall : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Parc Olympique, la montagne Mont-Royal. , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7'4" X 12'1" irr. Céramique
Salon 3e niveau 20'7" X 21'1" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 8'9" X 10'4" irr. Bois
Cuisine 3e niveau 8'9" X 11'9" irr. Céramique
Salle de bains 3e niveau 9'5" X 9'1" irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 12'1" X 13' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 5' X 6' irr. Bois Attenant CCP
Chambre 3e niveau 10'9" X 13' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 7'3" X 3' irr. Bois Attenant CAC
Mezzanine 3e niveau 24'1" X 15'4" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, aspirateur centrale Kenmore avec ses accessoires et tous les stores. Vendu sans garantie légale.

Laveuse et sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
3183 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 15.7%
  • 8.9%
  • 13.3%
  • 46.6%
  • 0.0%
  • 16.4%
  • 3.4%
  • 79.5%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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